На устранение просадочности грунтов проектом была предусмотрена сумма 2 980 тыс. руб., установленная исходя из стоимости хотя и дорогих, но надежных в данных условиях свайных фундаментов под основное технологическое оборудование и здания, а также устройства грунтовых подушек под остальное оборудование с применением дополнительных водозащитных мероприятий (железобетонные лотки, каналы и др.). Запроектированное свайное основание было бы надежным для основного оборудования и зданий завода (при этом необходимо было забить около 9 тыс. железобетонных свай длиной 12- 17 ж), но и это не обеспечило бы надежную защиту от просадок остального оборудования и коммуникаций на грунтовых подушках, находящихся под охраной водозащитных мероприятий. Свайный вариант значительно удлинил бы сроки строительства. Кроме того, не была бы решена задача обеспечения комплексной надежности работы как основных, так и вспомогательных частей завода, а также дорог и многочисленных подземных коммуникаций в условиях просадочности грунтов.
Строительство завода, запроектированного на столь высоком техническом уровне, могло быть осуществлено только при полной ликвидации просадочных свойств грунта на всей территории второй очереди завода, так как даже свайные фундаменты, предусмотренные вначале в проекте, не могли решить в полной мере в короткие сроки этой сложной технической задачи. На участке строительства площадью 100 тыс. м2 необходимо было полностью устранить просадочные свойства грунтов всего лессового массива на глубину 8-14 м. Общий объем подлежащего уплотнению грунта составлял более 1 млн. л3. Для достижения указанных целей нельзя было применять ни один из осуществленных в практике строительства промышленных и жилых комплексов методов полного устранения просадочности грунтов.