Представляем читателям продолжение материала, в котором на конкретных примерах из загородной практики разбираются риски самостоятельного строительства.
Прежде чем строить дом, оцените ваши возможностиОчень часто встречаются случаи, когда владельцы загородных участков переоценивают свои возможности. Располагая сравнительно небольшими бюджетами, они мечтают о больших домах. Один из таких собственников выбрал для реализации проекта технологию, которая выглядела самой доступной по цене.
Все работы, которые можно выполнять самостоятельно, он делал сам. В итоге дом так и не удалось достроить. В нем предусматривалось , что кровля покрывалась полиэтиленом. Но зато общая площадь равнялась 250 кв. м. Очевидно, что иногда стоит ограничиться компактным гостевым домом — это куда лучше, чем получить огромный «недострой», в котором невозможно жить.
Бывает так, что в процессе строительства дома меняются жизненные планы, растет семья, появляются новые мысли по поводу архитектуры проекта и т.д. У одной семьи (муж, жена, двое детей) был участок площадью семь соток. Они решили построить коттедж, в котором у каждого ребенка будет своя комната, а у главы семьи — отдельный кабинет. Была запланирована просторная гостиная. Площадь объекта определили в 150 кв. м. Заказчики обратились к услугам архитектора, а затем и строительной компании.
Когда строительство было на завершающей стадии, в семье родился третий ребенок. Кроме того, возникла необходимость забрать бабушку, здоровье которой оставляло желать лучшего.
Новые обстоятельства потребовали внесения корректив в первоначальный проект, который казался столь грамотно продуманным. Совместно с проектировщиками и строителями было принято решение по расширению площади дома за счет пристройки дополнительной комнаты к первому этажу. Это позволило увеличить метраж на 10% без существенных внешних изменений. Места хватило всем, а через 8 лет коттедж был успешно продан, и семья уже с четырьмя детьми переехала в новый дом. Этот случай еще раз показывает, что при возникновении сложных ситуаций в строительстве, необходимо обратиться за помощью к профессионалам. Это избавит от негативных последствий в будущем.
Очень простой, но злободневный пример того, к чему приводит девиз «сам построю». Мужчина купил шесть соток земли в дачном кооперативе и решил строить дом из бетонных блоков, которые достались ему по сходной цене. Блоки начали устанавливаться на неподготовленный грунт по чертежу, предоставленному собственником. Помогали два соседа по садоводству. После установки четвертого яруса блоков часть будущей стены просела, частично ушла под землю и начала обваливаться, чудом никого не задев. Участок до сих пор выглядит как развалившийся Стоунхендж.
Какие выводы можно сделать из всех перечисленных примеров?
Рассчитывайте бюджет. Лучше не строить вовсе, чем не достроить.
Пользуйтесь услугами профессионалов. Ведь каждый должен заниматься своим делом.
По возможности не привлекайте к строительству родственников и знакомых. Отсутствие задокументированной договорной основы делает невозможным предъявление претензий.